Planning prévisionnel de réalisation de l'opération
Certains projets, points forts d'accroche du développement du quartier sont déjà réalisés ou sont en cours de réalisation :
- La construction d'un multiplexe Gaumont
- La rénovation et la mise en lumière de la Tour Perret
- La création de la voie de contournement et de la place Fiquet
- La requalification de l'espace Perret
- La piétonisation de la rue de Noyon
- Le réaménagement du boulevard de Belfort
- L'aménagement des espaces publics de l'îlot Tellier
- L'aménagement des espaces publics du pôle multimodal de la Gare (quais de bus, parcours piétons...)
Une deuxième phase d'aménagement va être lancé dès 2012 avec la déconstruction sélective puis la construction de 5 îlots urbains selon un programme prévisionnel :
- Du 2ème trimestre 2010 au 4ème trimestre 2015 : aménagement de l'îlot « tête de pont », réalisation des programmes immobiliers (immeubles de bureaux Vadé, résidence hôtelière, et programme de logements Vadé), et travaux d'infrastructures en accompagnement de ces programmes (aménagement du carrefour Beauvillé et des abords des immeubles).
- Du 2e trimestre 2012 à début 2015 : aménagement de l'îlot « Picardie Signalisation » à vocation d'habitat plus particulièrement.
- Du 2ème trimestre 2012 au 4ème trimestre 2014 : aménagement de l'îlot CTM (actuel centre technique municipal), à vocation mixte activités/ habitat, et travaux d'infrastructures en accompagnement des programmes en particulier création d'un parc public ;
- Du 2ème trimestre 2012 au 4ème trimestre 2014 : aménagement de l'îlot Boulogne, à vocation mixte activités/habitat, et travaux d'infrastructures en accompagnement des programmes (notamment rue Dejean prolongée) ;
- De 2014 à 2017 : mutation des premiers îlots des emprises actuelles SNCF/RFF, pour le développement de programmes immobiliers tertiaires et résidentiels, et travaux d'infrastructures en accompagnement.
Les phases ultérieures de développement de la ZAC Gare s'étaleront progressivement jusqu'en 2025 prévisionnellement (création d'un 2e parc public, de nouveaux programmes de logements, les autres îlots restant à définir).
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